Dans un univers post-apocalyptique, une poignée de jeunes gens erre sur la route, unissant ses forces pour survivre dans les étendues dévastées . Adam, Rick, Shannon et Henson, des amis de toujours, accueillent au sein de leur clan une jeune inconnue, Mary. Parés contre les dangers qui les guettent, ils doivent maintenant trouver un refuge sur les routes craquelées de campagne. Ils pensent être sauvés quand ils aperçoivent une ferme abandonnée au loin, et s'y précipitent. Mais la maison recèle de bien des pièges et dehors, la menace est encore plus grande. Un groupe d'hommes bien décidé à les décimer les uns après les autres approche......

Par la réalisatrice de American Psycho, un film d'horreur déroutant tant il mêle les atmosphères et les genres. Rebecca, hantée par le suicide de son père, intègre un pensionnat pour jeunes filles. Aussitôt, la fragile lycéenne se lie avec Lucy, une élève populaire et amicale. Mais l'arrivée d'Ernessa sème le trouble. Lucy tombe sous son charme et se consume peu à peu à son contact....